Familias de Valledupar podrán acceder a vivienda con subsidio municipal
En un contexto de incertidumbre nacional por los ajustes del Gobierno a la política de vivienda, especialmente en los programas de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), en Valledupar se conoció una noticia alentadora para cientos de familias, quedó abierta la convocatoria para acceder a subsidios municipales de vivienda en la Torre 3 del proyecto Villa Bolivariana.
La información fue confirmada por Gabriel Pineda, gerente del Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana de Valledupar (Fonvisocial), quien explicó que se trata del único proyecto en la ciudad que actualmente cuenta con subsidios municipales asignados, gracias a una alianza entre la Alcaldía de Valledupar y la constructora Carvajal y Soto.
Según explicó el funcionario, los apartamentos, cuyo valor comercial rondaría los 236 millones de pesos debido al incremento del salario mínimo, podrán adquirirse por cerca de 200 millones de pesos. Con el subsidio municipal, estimado en alrededor de 12 millones de pesos, el valor final de la vivienda se reduciría a aproximadamente 188 millones de pesos. Este monto podría disminuir aún más para las familias que accedan a subsidios de cajas de compensación familiar
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
La Torre 3 de Villa Bolivariana contempla la construcción de 192 apartamentos, cada uno con un área de 70 metros cuadrados, distribuidos en tres habitaciones, lo que los convierte en una alternativa atractiva para familias de ingresos medios y bajos. La obra iniciará en los próximos días y la entrega de las viviendas está proyectada en un plazo aproximado de 18 meses.
Pineda destacó que este proyecto busca mantener viva la oferta de vivienda VIS en la ciudad, en un momento en el que muchos desarrollos se han visto frenados por los cambios normativos y la disminución de subsidios nacionales.
REQUISITOS PARA POSTULARSE
Entre los requisitos principales para acceder a estos subsidios se encuentran: No haber sido propietario de vivienda, tener ingresos familiares de hasta cuatro salarios mínimos, estar registrado en el Sisbén, sin importar la categoría.
Los interesados pueden acercarse a las oficinas de Fonvisocial o directamente a la constructora Carvajal y Soto para iniciar el proceso de postulación y recibir orientación sobre los pasos a seguir.
El gerente de Fonvisocial anunció además que a mediados de 2026 se lanzará un nuevo proyecto de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) en el noroccidente de Valledupar, que contará con cerca de 340 apartamentos, con un valor estimado de 140 millones de pesos, también con apoyo de subsidios municipales.
A esto se suma una novedad en materia de financiación: desde el mes de junio, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) podrá financiar hasta el 100 % del valor de la vivienda, lo que permitirá que familias sin capacidad de ahorro para una cuota inicial puedan acceder a crédito hipotecario, ampliando las posibilidades de compra.
DEBATE NACIONAL
La apertura de esta convocatoria se da en medio de la polémica nacional por el precio de la Vivienda de Interés Social. El Gobierno Nacional expidió un decreto que establece que el tope de la VIS se fije en pesos y no en salarios mínimos, como se hacía tradicionalmente. Hasta ahora, el límite era de 135 salarios mínimos, y en ciudades como Bogotá y Medellín, de 150 salarios mínimos.
Para el gremio constructor, representado por Camacol, esta medida equivale a un control de precios, ya que obliga a fijar el valor de la vivienda desde la etapa de separación y prohíbe ajustes hasta la escrituración. “El control de precios no protege al comprador; reduce la oferta, encarece el mercado y pone en riesgo los subsidios y el acceso al crédito hipotecario”, advirtió el gremio.
Camacol también respondió a las declaraciones del presidente Gustavo Petro, quien aseguró que reducir el techo del precio de la VIS en salarios mínimos implicaría un incremento en pesos por encima del índice de inflación de la vivienda, que fue del 3 %. Para los constructores, el Gobierno estaría trasladando a la política de vivienda los efectos inflacionarios derivados del aumento del salario mínimo.
Pese a este escenario de debate e incertidumbre, las autoridades locales destacaron que los subsidios municipales en Valledupar representan una oportunidad concreta para las familias que sueñan con casa propia. La Administración Municipal reiteró su compromiso de seguir gestionando proyectos y recursos que permitan garantizar el acceso a una vivienda digna, mientras se aclara el rumbo de la política nacional en este sector clave para el desarrollo social y económico del país.